労働分配率から適正な成果報酬を算出する方法
労働分配率という数字があります。労働分配率は、付加価値に対する人件費の割合をいい、付加価値を作り出す…
大畑 寛泰の記事一覧
労使トラブルの増加に備えて節税している場合ではない
企業が抱えるリスクは、以前に比べて格段に増えました。とくに労使間のトラブルは、今後も増えていくと予想…
貸主が法人で借主が個人（社長）の場合の借地権の課税関係について解説
法人が土地を持っている場合、それを社長個人に貸す場合もあるかと思います。土地の貸し借りとなれば、そこ…
親が子供に賃貸用建物を贈与するメリットと注意点を解説
相続税対策として、親が個人所有する賃貸用建物を、子供に贈与することがあります。この場合のメリットと注…
社長（役員）が同族会社へ「時価より高い価格」で賃貸用不動産を売却したら…
社長（役員）個人が、同族会社に賃貸用建物を売却する場合に、時価を下回る価格で譲渡したときの課税関係をこちらで…
役員が同族会社に賃貸用建物を「低額」で譲渡（売却）したらどうなるかを解…
社長が所有型法人などの同族法人に、個人で所有している賃貸用建物を売却（譲渡）することがあります。…
賃貸用建物を同族会社へ譲渡（売却）した場合の所得税の計算方法を解説
不動産オーナーが自身の所有する賃貸用建物を、同族会社へ売却することがあります。このとき、税金がどうな…
土地の所有者の同族会社が建物を所有する場合の相続税課税価格をシミュレー…
土地の所有者が節税のため、自身または親族が設立した同族会社を賃貸用建物の所有者にすることがあります。…
土地の所有者（親）、賃貸用建物の所有者（子）の場合の相続税課税価格をシ…
親が所有する土地に、子供が土地を無償で借りて賃貸用建物を建てた場合、どれくらい相続税の節税効果を得られるでし…
土地と賃貸用建物の所有者が親のときの相続税の課税額をシミュレーション
不動産の相続税の評価額は、土地と賃貸用建物の所有者が誰かによって変わります。この記事では、土地の所有…
賃貸用建物を誰名義にするかで変わる相続税・所得税の3パターンを解説
土地の所有者と建物（賃貸物件）の所有者が異なる場合、土地の相続税評価額や、土地からの地代収入の帰属先が変わり…
節税効果の大きい不動産所有型法人を解説
不動産オーナーが節税対策で設立する会社には、管理委託型法人一括転貸型法人所有型法人…
節税効果は「中」。一括転貸型（サブリース型）不動産管理会社を解説
不動産管理法人には管理委託型法人転貸型法人不動産所有型法人の3つの形態が…
不動産管理委託方式を解説。節税効果のカギは管理料をいくらにするか？
不動産管理会社には、管理委託方式、一括転貸方式、不動産所有方式の3つがありますが、この記事では、管理委託方式…
小規模宅地等の特例の「貸付事業用宅地等」に該当するパターン・該当しない…
小規模宅地等の特例で、「貸付事業用宅地等」に該当すると、200㎡を上限面積に、50％減額されます。貸…
