知らないと損する自宅売却時の3,000万円の特別控除
マイホームを売却して利益が出ると、その利益（譲渡所得）に対し所得税が課せられます。しかし、この譲渡所…
大畑 寛泰の記事一覧
駐車場で相続税対策をするには「小規模宅地等の特例」の対象になるかがポイ…
相続税対策に土地の活用は欠かせまんが、土地を駐車場として貸し出している場合も、相続税を減額する効果を得られま…
土地の相続税評価額を計算する方法をわかりやすく解説
相続税に大きく影響を与えるのが土地です。その価格がいくらになるかは、相続税対策には不可欠といえるでし…
「特定事業用資産の買換えの特例」はお得なのか？を解説 。取得費の落とし…
アパートなど事業用の不動産を買い換えた場合、一定の条件を満たせば、売却利益に対する課税を「繰り延べ」すること…
アパート、投資用マンションの売却益・売却損の税金を解説
アパート、マンションなどの投資用不動産を売却したときに、利益が出ることもあれば、損失が出ることがあります。…
アパート経営にも利用できる土地の固定資産税・都市計画税を下げる5つの方…
土地は持っているだけで、毎年、固定資産税・都市計画税を課税される資産です。土地を寝かしておくだけでは…
不動産投資の修繕費判定法。経費になるか資本的支出になるの違いを解説
アパート経営、マンション経営をするうえで、必ず発生するのがリフォームなどの「修繕費」です。賃貸物件が…
不動産貸付業の「事業的規模」と「業務的規模」の税務上の違いについて解説…
アパート経営などの不動産投資を行っている人は、確定申告を「青色申告」にすると、税金で得られるメリットが大きく…
相続・贈与で取得した土地・建物の「取得費」を計算する方法
不動産を売却する場合、その不動産を取得したときの価格、「取得費」がいくらになるかは重要です。不動産に…
知ると差がつく不動産を売ったときの税金を解説
所有する建物や土地などの不動産を売ったときは、それに対し税金が発生します。不動産は高額ですから、買う…
不動産購入時に発生する、印紙税、登録免許税、不動産取得税、消費税を解説…
不動産購入には税金が付きものです。しかも、購入金額が高いだけに、税金も比例して高くなります。…
最高税率55％もあり得るみなし配当！非上場株式の配当金の税金を解説
株式の配当金には、「上場株式」と「非上場株式」の2種類があります。上場株式の配当金は3種類の申告方法…
不動産投資の赤字を給与所得と損益通算する節税スキームを解説
個人で所有する不動産所得の赤字は、他の所得と損益通算できます。これを利用すれば、個人の所得税を節税す…
上場株式の配当金、3つの課税方式の有利・不利を判定する方法
上場株式の配当の税金は、源泉分離課税総合課税申告分離課税の3つから選ぶことができます。…
【完全マスター】はじめてでもわかる損益通算
所得の利益と損失を相殺することを損益通算といいますが、これにより所得を圧縮して税金を減らすことができます。…
