不動産管理委託方式を解説。節税効果のカギは管理料をいくらにするか？
不動産管理会社には、管理委託方式、一括転貸方式、不動産所有方式の3つがありますが、この記事では、管理委託方式…
社長のお金の悩みを解決する情報を発信
資金繰り改善、銀行融資、法人と個人の節税方法、社会保険料削減など、社長が知っておいて損はない情報をお届けします。
小規模宅地等の特例の「貸付事業用宅地等」に該当するパターン・該当しない…
小規模宅地等の特例で、「貸付事業用宅地等」に該当すると、200㎡を上限面積に、50％減額されます。貸…
宅地が未分割だったときに小規模宅地等の特例を受ける方法
小規模宅地の特例等を受けるには、対象の土地を相続した人全員の同意書が必要になります。つまり、小規模宅…
小規模宅地等の特例の対象になる宅地が複数ある場合の限度面積の求め方
小規模宅地等の特例を受けることができると、大幅に相続税を節税できます。小規模宅地等をカテゴリーを分け…
スッキリわかる小規模宅地等の特例のガイドブック
相続税の計算に大きく影響するのが、小規模宅地の特例です。小規模宅地の特例を利用すれば、相続した土地の…
知らないと損する自宅売却時の3,000万円の特別控除
マイホームを売却して利益が出ると、その利益（譲渡所得）に対し所得税が課せられます。しかし、この譲渡所…
駐車場で相続税対策をするには「小規模宅地等の特例」の対象になるかがポイ…
相続税対策に土地の活用は欠かせまんが、土地を駐車場として貸し出している場合も、相続税を減額する効果を得られま…
土地の相続税評価額を計算する方法をわかりやすく解説
相続税に大きく影響を与えるのが土地です。その価格がいくらになるかは、相続税対策には不可欠といえるでし…
「特定事業用資産の買換えの特例」はお得なのか？を解説 。取得費の落とし…
アパートなど事業用の不動産を買い換えた場合、一定の条件を満たせば、売却利益に対する課税を「繰り延べ」すること…
アパート、投資用マンションの売却益・売却損の税金を解説
アパート、マンションなどの投資用不動産を売却したときに、利益が出ることもあれば、損失が出ることがあります。…
アパート経営にも利用できる土地の固定資産税・都市計画税を下げる5つの方…
土地は持っているだけで、毎年、固定資産税・都市計画税を課税される資産です。土地を寝かしておくだけでは…
不動産投資の修繕費判定法。経費になるか資本的支出になるの違いを解説
アパート経営、マンション経営をするうえで、必ず発生するのがリフォームなどの「修繕費」です。賃貸物件が…
不動産貸付業の「事業的規模」と「業務的規模」の税務上の違いについて解説…
アパート経営などの不動産投資を行っている人は、確定申告を「青色申告」にすると、税金で得られるメリットが大きく…
相続・贈与で取得した土地・建物の「取得費」を計算する方法
不動産を売却する場合、その不動産を取得したときの価格、「取得費」がいくらになるかは重要です。不動産に…
知ると差がつく不動産を売ったときの税金を解説
所有する建物や土地などの不動産を売ったときは、それに対し税金が発生します。不動産は高額ですから、買う…
